大家好，我们是唐维设计师工作室。作为拥有15年专业别墅装修设计经验的设计师团队，我们也是成都率先成立独立设计师工作室的团队。别墅装修过程中，基于地下室位置的特殊性质，别墅地下室的装修设计是 一大难点。
很多人都觉得别墅地下室很鸡肋，不如楼上实用，甚至在选房时会直接跳过带地下室的户型。但实际上，只要解决 4 个痛点，地下室反而会成为家里更实用的地方，许多我们喜欢的功能也更适合放在地下室。
如果地下室还未动工，建议认真听本期内容。接下来的内容应该是全网唯一一个能将地下室痛点和解决方式一次性全部说清楚的，大家可以先点赞收藏，慢慢观看。
首先，更大的问题是采光和通风，这是判断地下室是否好用的前提条件，有 3 种解决方式：
第一种，若本身有天井，可以参考已有的设计案例，沿着天井打造一个小庭院，并安装电动窗户，既能挡雨又不遮光。需要注意，天井宽度至少要保留 1.2 米以上，这样才能保证进深 5 米的地下室中间区域也有自然光照。另外，地下室布局应尽可能采用全开放式，能打通的墙全部打通；若要设置封闭式功能区，可以考虑用大块玻璃代替石墙，以更大化覆盖地下室采光。采光井的天井边缘要做出高于地面的挡水岩，防止暴雨时雨水倒灌；底部要注意排水坡度，做好积水井和雨水提升泵，确保积水能及时排走。
第二种，针对没有天井的户型，有些设计师可能建议改动外墙结构，如扩建采光井，但这伴随着不小风险。因为新老建筑存在自然沉降差，即便防水做得好，漏水也只是时间问题。更建议采用地面下层加上挑空的组合方式，即打通一楼连接地下室的楼板，让地下室和一楼形成高挑空区。这种方式虽大胆，但实用又保险。也可以根据实际设计情况和采光井大小，从一楼往下开口并用玻璃封起来，让光线直接穿透到地下室，且不会破坏外墙整体结构。
第三种，导光管系统适合深度较深且完全没有自然光的地下室。可以在院子或屋顶开一个 30 - 50 公分的洞，用反光率 99% 的铝制管道将自然光引入地下室，末端安装漫射器，一根管可覆盖 15 - 20 平方米。该系统还能搭配智能灯光，阴天自动补光，采光效率是普通天窗的 3 倍。不过，如果预算有限，不太建议采用这种方式，其造价接近下沉式改造，效果却不如下沉式挑空，毕竟一个是自然光，一个是物理光，大家了解即可。
接着，讲第二个痛点。国内别墅地下室的层高普遍尴尬，尤其是联排别墅，绝大多数在 5 米以内，能达到 6 米以上的极少。做一层太浪费，现浇或做夹层又怕压抑。这里有一个巧妙的解决方案，以层高 4.7 米的地下室为例，去掉现浇楼板厚度后每层不到 2.3 米，可采用错位式设计，将房间放在酒窖上方，使上方房间形成台阶。因为酒窖本身不需要很高的高度，这样卧室就不会觉得压抑，毕竟酒窖不是常待的地方。这种方法就是将常用功能区和不常用功能区放在同一列，把不常用区域的层高挪给常用区域，让该高的地方高一些，自然不会特别压抑。此外，如果客户想在地下室装地暖，建议选择壁挂式地暖，尽可能压缩楼板厚度，让空间显得更高。
然后是下水困难的问题。国内绝大多数地下室没有单独的排污排水口，后期需借助提升泵解决。因此，只要地下室有用水需求，提升泵必不可少。关键在于下水点要尽可能靠近楼上对应的出水口，距离越近越好，因为下水距离超过 3 米，排水效率会大幅下降。例如，若楼上是卫生间，可在其正下方设置洗衣房，缩短卫生间管道长度，排水会更顺畅高效。
更后是防水防潮问题，这是老生常谈的话题。之前已做过针对性攻略视频，为保证攻略完整性，再次全面讲解。首先要明白地下室防水反潮的根源，一方面是土壤里的水会通过墙体渗入室内，另一方面是室内外温差在交接处易形成冷凝水。很多别墅未装修时地下室就大量渗水，90% 以上是被水面反潮导致的。所以做防水墙前要做好准备工作，墙上和顶上若使用腻子或其他涂层，需先打磨干净，有裂缝、窟窿或空鼓的地方要先处理补平，这样后期防水材料才能均匀完整地覆盖角落。
解决渗水问题的核心是做好被水面防水，即室内的负压防水。这里有个坑需要注意，做负压防水绝对不能用刚性的丙纶布，其附着力像便利贴，起不到防水作用，后期还容易鼓包、脱落，纯属浪费钱。有人会推荐电渗透防水，它就像用电做的防护网，只能在通电时暂时止住表面潮湿，无法从根源解决问题，且造价不亲民。
目前更佳的防水做法是，先对地下室进行基层处理，做一层负压防水；接着刷一层渗透聚焦底漆，它能加固防水效果，有效抵抗沉降；更后在表面喷一层黑科技的柔性涂料，这是地下室防水的核心环节。若想更保险，防止后期出现冷凝水，建议再喷一层发泡厚度为 3 - 5 公分的聚氨酯。按照这套流程施工，比传统方法使用寿命至少延长 10 年以上，成本平摊下来比反复修复返工、后期发霉受潮产生的损失至少节省一半，价格大多数人都能接受。做完防水后，再给地下室安装一套带除湿功能的通风系统，这样就能拥有干净舒适的地下室。
